株式会社満室計画
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2021年03月19日
賃貸経営にまつわる!知っ得情報をご紹介!

ネット無料物件として押すなら、あらかじめお部屋の中まで通しておくのがおすすめ!

お部屋の人気・不人気を左右するポイントはお家賃や立地、外観などさまざまです。

そのほかに入居者さんが重視するのが、設置されている設備です。

そのため、どんな設備が需要があるのか、入居者さんは何を求めているのかをしっかりと把握することが大切なポイントとなってきますね。

そんな中で、絶大な人気を誇るものが、

インターネット無料

です。とは言っても、インターネットを無料という言葉にはさまざまな意味が含まれています。

入居者さんの本当の需要を満たすために大切なのが

ルーター完備

ではないでしょうか。そこで今回は、なぜルーター完備をおすすめするのかという点について解説していきます!

インターネット無料物件の需要の高さについておさらい

インターネット無料物件は人気!

と最初に記述しました。これは私個人の独断と偏見などではなく、しっかりと根拠があります。

では、何を根拠に言っているのかと申しますと、全国賃貸住宅新聞が年に1度発表している

『この設備があれば周辺相場よりも家賃が高くても決まるランキング』で、インターネット無料は単身者向け・ファミリー向けの両者で第一位となっているのです。

『この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる』2020年版を分析して空室をなくしましょう

単身者・ファミリーが求める賃貸物件の設備を知って空室を埋めませんか?


このランキングは、不動産賃貸会社372社からアンケートをとっているということで、信ぴょう性もありますよね。

そうなってくると、このインターネット無料が人気という事実を無視するわけにはいかないのではないでしょうか?

「インターネット対応」と「インターネット完備」の差

入居者さんがお部屋を探す際には、不動産ポータルサイトであらかじめ物件にめぼしをつけてから仲介会社に行くことが多いです。

その際に家賃や条件面などを検索するのですが、そうすると、「インターネット対応」「インターネット完備」の2つの言葉を目にすることになります。

この2つ、何がちがうのかというと、インターネット対応という言葉の場合、建物まで回線は通っているという意味になります。

そのため、入居者さん自身がわざわざ大きな工事をする必要はなく、ある程度便利ということは事実です。

ただ、建物までしか通っていないため、その後の簡単な工事などは入居者さんご自身で行ってもらうということになります。

それは少し煩わしいですね。

その手間を面倒くさがってしまう方もいらっしゃるかもしれません。

それと比較して「インターネット完備」ということは、その先の工事・契約までしっかりと終わっているという意味になります。

そのため、建物からお部屋に回線をつなぐ必要がなく、LANケーブルを接続してすぐに利用することができる仕組みです。

こちらの場合は入居者さんが必要な手間はもうすでにほとんど終わっているため、より喜ばれますよね。

お仕事の都合上すぐにネット回線を使用したいという場合にも、入居して即利用していただくことが可能です。

「対応」「完備」この違いだけで、物件の人気を大きく左右することになるかもしれないのですね!

「インターネット完備」と「Wi-Fi完備」

さて、ここまで終わればもう十分、、、、というわけにはいかないんですね。

ここまたさらに変わってくるのが、ルーターが設置されているかどうかです。

と言うのも、インターネット完備までの状態ですと、有線ケーブルをつなげて利用するところまでしかできません。

そのため、パソコンは不自由なく使用できる状態ですが、スマートフォンやタブレットを回線で利用することはできません。

そこで必要になるのが無線ルーターです。

この無線ルーターまであらかじめ設置しておくことで、やっと入居者さんは入居してすぐに完全な状態でインターネットを利用することができるんですね。

この違いをオーナー様ご自身もしっかりと理解していないとのちのちトラブルを引き起こしてしまうかもしれません。

しっかりと違いは理解しておく必要がありますね。

違いを理解して入居者を集めましょう

入居条件としてネット無料が人気の理由はさまざまあるかと思いますが、やはり、面倒な手続きが必要ないことが大きいのではないでしょうか。

回線工事を建物までで終わらせるのではなく、さらにその先、お部屋まで通してあり、ルーターまで完備してあれば、すぐに利用することが可能になります。

内見に来た際にも生活のイメージを持ちやすくなり、高ポイントですね。

在宅ワークの方や、携帯の通信制限を気にすることなく動画鑑賞を楽しみたい方にはとてもありがたい設備となるでしょう。

インターネット環境は人気ですが、そのほかにも空室を埋める方法やアイデアはたくさんあります。


もし、名古屋周辺の物件の空室状況にお悩みのオーナー様がいらっしゃいましたら、ぜひ一度ご相談くださいませ!

お問い合わせは

0120-999-057

満室計画まで!ぜひお気軽にご相談くださいませ!

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