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2021年03月24日
賃貸経営にまつわる!知っ得情報をご紹介!

ネット完備物件にしたいけど、外壁に穴は開けたくない...それって可能?

この設備があれが周辺相場より家賃が高くても決まるランキングで単身者・ファミリー向け物件ともに第一位を獲得している

インターネット無料

この需要の高さを知って、ご自身の所有される物件にもインターネットを導入したいとお考えになるオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか?

インターネットを導入するためには、費用もかかってきますが、それだけでなく、導入のための工事も必要となりますね。

このネットの導入工事と聞くと、各お部屋の外壁に新しく穴を開ける必要があるんじゃ、、、?

外壁の美観を損ねたくないからちょっとそれは嫌だな...

と躊躇してしまう方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、それが理由で導入をあきらめてしまったらもったいないです!

と言うのも、わざわざインターネット導入のために穴を開けずとも工事をすることは可能なのです。

そこで今回は、お部屋に穴を新しく開けなくともできるインターネット工事の方法をご紹介してまいります。

ネット無料物件として押すなら、あらかじめお部屋の中まで通しておくのがおすすめ!

外壁に新しい穴を開けない方法は大きく分けて2種類あります

各お部屋に穴を開けず、インターネットを利用可能にするには大きくわけて2種類の方法が存在します。

有線LAN方式



Wi-Fi方式

です。有線LAN方式はさらに2つの方法にわけることができるので、計3つの方法をご紹介してまいります。

有線LAN①電話線を利用する

有線LAN方式では、電柱から引いた回線を、さらに各部屋に引いていきます。

その際、壁に穴を開けてしまうのでは?

と心配になってしまうかもしれませんが、現在では相当な理由がない限り穴を開けずともケーブルを引き込むことが可能です。

まず1つ目の方法は電話線などの既存の配管を利用する方法です。

各お部屋にすでに配管がある場合にはこの方法をとることが多いため、わざわざ穴を開ける必要がありません。

ただ、すべてのお部屋に絶対に配管があるというわけではありませんよね。

配管がない場合は外壁に穴を開けなければいけないのでしょうか?

また、それだけではなく電話線の配管があってもスペースの問題で新しくケーブルを通す場所がないなんてことも考えられます。

しかし、これらのケースでもまだあきらめる必要はありません!

有線LAN②エアコンダクトを利用する

温暖化が進み、夏はエアコンがないと生活もままならないほどになってしまいました。

そのため、多くのお部屋でエアコンは完備されているのではないでしょうか?

室内機と室外機をつなげているダクトも回線をつなげるために利用することが可能です。

ただ、基本的にはエアコンダクトを利用した方法ではなく、配管を利用する方法の方がオーソドックスなようです。

先ほど挙げたような理由で配管を利用できないときの対応策として、エアコンダクトは使用されます。

と言うのも、エアコンダクトを利用する方法ですと、見栄えが電話配管を利用するときよりも悪くなってしまったり、エアコンの故障などで取り換えが必要になったときに邪魔になってしまう可能性があるからです。

そのため、基本的には電話配線の方が優先されるようですね。

ただ、外壁に新しい穴を開ける必要がないことはたしかなので、その心配を払拭することはできます。

ですが、どちらのケースでも場合によってはビス留めの必要が出てくることも考えられるため、そのことは頭に入れておきましょう。

Wi-Fi方式

では、電話配管も使用できず、エアコンダクトも使用できない場合にはもう外壁に穴開けするしかないのでしょうか?

回線を室内まで引くための配管やダクトがない、でも外壁に穴を開けたくないという場合にもまだ方法はあります!

共用部などにWi-Fiを設置し、そのWi-Fiを各戸で共有して使用してもらう方法です。

やはり各戸に届けるとなると限界もあるので、基本的に戸数が少ない物件でないと難しいかと思います。

具体的には3階建以下で、全戸数が10~12戸ほどが限界と考えておくとよいでしょう。

そのような制限はありますが、各お部屋の外壁に穴を開ける必要はないですし、共用部への設置のため、とても簡単な工事で、入居者さんに負担をかけることもありません。

ですが、Wi-Fiを共有するということから、お部屋とWi-Fiの距離によってはつながりにくいなどの不満も出てきてしまうことも考えられます。

そのため、入居者みなさんに満足してインターネットを使用してもらうためにも基本的には穴を開けずにケーブルを引く方法を選択したほうがよいですね。

外壁の美観を損ねず、満室を目指しましょう!

外観を損ねることなくインターネットを引くことは十分可能であることがわかりました。

お持ちの物件に合わせた最適な方法でインターネット完備物件にして、家賃アップと満室、両方を手に入れましょう!



満室にするための方法はさまざまです。

ぜひ弊社にお持ちの物件に合わせた最適なご提案をさせてください。

名古屋周辺に賃貸物件をお持ちで、空室にお悩みのオーナー様、ぜひ一度満室計画にご連絡くださいませ。

お問い合わせは

0120-999-057

満室計画まで!

ぜひお気軽にご相談くださいませ。

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