満室計画ブログ
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大家様へ
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フリーレントをつけることでオーナー側にメリットってあるの？
賃貸物件を貸し出しているオーナー様はきっとどんなメリットや売り出しポイントをつけて入居者を集めようと日々考えていらっしゃるかと思います。オートロックや家具・家電完備、ウォシュレットなどの設備面もあれば、ペッ…- オーナー
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2020/10/01New! -
賃貸物件の画鋲の穴って退去時に修復費用は請求していいの？
お部屋の中は、ベッドやタンス、机のデザイン、配置などで入居者さんそれぞれの個性が大きく出るものですね。それと同じようにその方その方の個性が出るなと私が個人的に考えているのが、壁です。壁と言ってしまうとん、?壁…2020/09/29New! -
1Kの物件に間仕切りを付けて他の単身者向け物件と差別化させることのススメ
単身者向け物件で一般的に多い間取りといえば1Kだと思います。実際に、オーナー様の所有している物件でも1Kの物件は単身者向けに貸し出すイメージをもっているかと思います。しかし、それは周りの賃貸物件も同じなので、単…- オーナー
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2020/09/28New!
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「フローリング」と「フロアタイル」と「クッションフロア」の違い
賃貸で使用する主な 床材の違いと写真比較 今回は「床材」がテーマです。新築の賃貸物件ならば、床材はほとんどフローリングをお使いだと思いますが、リノベーションの対象になる中古物件においてはどうでしょうか。よくあ…- 表装工事（クロス・クッションフロア・フロアタイル等）
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2020/08/24New! -
無垢フローリングのサンプルを数社取り寄せてみました
こんにちは。 前回のブログで、賃貸で良く使用する床材についてまとめました。こちらをクリック☟「フローリング」と「フロアタイル」と「クッションフロア」の違い 前回のブログでは、無垢のフローリング材は、賃貸ではほ…- 賃貸物件
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2020/08/20New! -
賃貸の入居審査に通る人と落ちる人の違い
賃貸の入居審査に通る人と落ちる人の違い 賃貸住宅の入居審査を不安に思う方も多いかと思います。審査に通る人と落ちる人との違いは一体、どこにあるのでしょうか。審査に通る人は、収入などの一定の基準(個人属性)を満た…- 賃貸物件
2020/08/19New! -
「リフォーム」と「リノベーション」の違い
アパートやマンションで退去が発生すると、通常、原状回復工事が発生します。その部屋の入居期間がほんの短期間で、入居者が綺麗に使用してくれたという状況も極たまにあります。この場合、クリーニングだけで済ませること…- 賃貸物件
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- 大工工事（間取り変更・和洋変更・建具）
2020/08/18New! -
大家さんの修繕義務はどこまで？
賃貸借契約とは、住宅を貸して賃料をもらうことを約束する契約であり、民法606条において、「賃貸人(大家さん)は賃貸物の使用・収益に必要な修繕をなす義務を負う」と定められています。つまり、原則として賃貸住宅の修繕義…- 賃貸物件
2020/08/17New! -
賃貸管理で負のスパイラルに陥らないために必要なこと！
空室対策として、インターネット無料とか家具家電付きとか、入居者の利便性を考えて、大家さんはいろいろな付加価値をつけて満室にしようとします。入居者のためと考え、入居者が住む部屋を着飾り、住みたいと思ってもらえ…- 定期ビルメンテナンス
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2020/08/14New!