株式会社満室計画
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2020年09月23日
賃貸物件管理にまつわる!知っ得情報

単身者・ファミリーが求める賃貸物件の設備を知って空室を埋めませんか?

前回は、この設備がなければ入居が決まらないTOP10のご紹介をしました。

この設備がなければ入居が決まらないTOP10

今回は、全国賃貸住宅新聞にて同時に発表されていた

この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるTOP10

をご紹介していきます!


単身者・ファミリーのあったらいいなを叶える賃貸物件にして空室を埋めるだけでなく、相場よりも高くても人気な物件を実現させていきましょう!

この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるTOP10

  



この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる
TOP10



 


単身者向け



1位 インターネット無料            

2位 エントランスのオートロック       

3位 宅配ボックス               

4位 浴室換気乾燥機              

5位 ホームセキュリティ            

6位 独立洗面台                

7位 24時間利用可能ゴミ置き場        

8位 ウォークインクローゼット         

同率8位   ガレージ                

10位 追い焚き機能              


ファミリー向け


1位 インターネット無料

2位 追い焚き機能

3位 エントランスのオートロック

4位 ホームセキュリティ

5位 システムキッチン

6位 宅配ボックス

7位 浴室換気乾燥機

8位 24時間利用可能ゴミ置き場

9位 ガレージ

10位 ウォークインクローゼット

このような結果となっています。

前回のこの設備がなければ入居が決まらないTOP10では単身者向け物件とファミリー向け物件はそれぞれでそれぞれにしかランクインしていない設備が多かったです。

しかし、今回のランキングでは、そうではなく、単身者向け物件・ファミリー向け物件で順位にばらつきはあるものの、同じ設備がランクインしているということがわかります。

ちなみに、両者ともにランクインしている設備は

・インターネット無料

・エントランスのオートロック

・宅配ボックス

・浴室換気乾燥機

・ホームセキュリティ

・24時間利用可能ゴミ置き場

・ガレージ

・ウォークインクローゼット

・追い焚き機能

です。

なんと、9つも同じなんです!!!

つまり、単身者向け賃貸物件でも、ファミリー向け賃貸物件でもこれがなくちゃ!ではない

【あったらいいな】

は共通しているんですね!

さらに、共通している中で特に注目すべきポイントをご紹介していきます。

インターネット無料はやはり強い!

両者ともに第1位に輝いているのが

インターネット無料

です。

やはり、単身者・ファミリーともに前回のランキングに引き続きの1位ということで、賃貸物件を管理しているオーナー様が設置する設備としてはもうマストですね!

スマホが普及している今、インターネットはエンターテインメントを楽しむためには必須です。

そこにさらにコロナの影響も相まってテレワークなどで自宅での勤務という働き方の変化もあり、需要が拡大しているのではないでしょうか。

インターネット無料は単身者向け物件・ファミリー向け物件ともに今後とも大きな訴求ポイントとなりそうですね。

初の両者ランクイン!24時間利用可能ゴミ置き場


つづいて注目していただきたポイントは、
単身者賃貸物件向けでは7位・ファミリー向け賃貸物件では8位にランクインしている

24時間利用可能ゴミ置き場

です。

全国賃貸住宅新聞の記事によると

共働き世代が増えたことや、単身者でも旅行や帰省、出張などで決まった曜日に
ゴミ出しができない場合に24時間利用可能ゴミ置き場があることでゴミを出せないときに利便性を感じる方が多い

とのことです。

確かに、入居者目線で考えてみると、絶対に生活できないというわけではありませんが、24時間利用可能なゴミ置き場があることで単身者の方もファミリーの方も日々の生活に便利がプラスされるため、うれしい設備ですね!

弊社のゴミ置き場の施工事例の記事もぜひご覧ください。



ゴミ置き場施工事例 扉つきバージョン

ゴミ置き場施工事例 扉なしバージョン

人気設備を設置して相場をあげましょう

今回は、

この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるTOP10

をご紹介してきました。

単身者向け物件・ファミリー向け物件ともにランクインしている設備がほとんど同じということから、今回ランクインしている設備はどの層にも大きな需要があるものだと考えられます。

やはり導入にはお金がかかってしまいます。しかし、導入することで家賃を上げても入居が決まるということで、長い目で見ると結果得をするのではないでしょうか。

弊社では、オーナー様の所有している賃貸物件のリフォーム・リノベーション・大規模修繕をおこなっております。

詳しくは弊社HPをご覧ください!



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また、弊社はアパート・マンションの管理も承っております。

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