株式会社満室計画
9:00-18:00
土曜日、日曜日、祝祭日
2020年09月18日
賃貸物件管理にまつわる!知っ得情報

単身者向け賃貸物件とファミリー向け賃貸物件 需要のある設備に違いはあるの?

賃貸物件には1Kや1LDK、2LDKや3LDKなどさまざまな広さがあり、入居を検討して賃貸探しをおこなっている方もそれぞれご自分の状況や希望の条件、希望する設備などがマッチしているお部屋を探しますよね。

単身者に人気の物件の広さ、ファミリーに人気物件の広さも異なっています。
オーナー様もだいたいご自分の管理物件は単身者向け、ファミリー向けというイメージは持っていらっしゃるかと思います。


週刊全国賃貸住宅新聞という賃貸にまつわる情報が掲載されている新聞では、


・この設備がなければ入居が決まらないTOP10
・この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるTOP10

という2つのランキングが発表されています。

今回はまず、

この設備がなければ入居が決まらない TOP10

についてご紹介をしていきます。

入居が決まらないと書いてあることから

=単身者向け物件とファミリー向け物件それぞれに完備さているべき設備ということになりますね。

空室にお悩みの物件の大きなリノベーションをお考えのオーナー様はぜひこの記事をご参考に需要にマッチした物件を一緒につくっていきましょう!

★この設備がなければ入居が決まらないTOP10

最初に週刊全国賃貸住宅新聞に掲載されているこの設備がなければ入居が決まらないTOP10の結果を単身者向け・ファミリー向けともにご紹介いたします。



この設備がなければ入居が決まらない TOP10



  

単身者向け

1位  室内洗濯機置き場

2位  TVモニター付インターホン

3位  インターネット無料

4位  独立洗面台

5位  洗浄機付き便座

6位  備え付け照明

7位  エントランスのオートロック

8位  宅配ボックス

9位  BS・CSアンテナ

10位   暖房便座






ファミリー向け


1位  室内洗濯機置き場

 
2位  独立洗面台

3位  追い焚き機能
 
4位  TVモニター付きインターホン
 
5位  洗浄機付き便座
 
6位  インターネット無料
 
7位  システムキッチン

8位  ガスコンロ(2口・3口)
 
9位  エントランスのオートロック 

10位   エレベーター

 

このような結果となっております。

なんと、1位は単身者向け・ファミリー向けともに同じという結果になっています。

室内洗濯機置き場

やはり人気ですね。

外に洗濯機置き場が設置してあると夏は暑い中、冬は凍える寒さの中洗濯物の出し入れをしなければいけませんもんね。

こちらの記事では室外に洗濯機置き場があることでのデメリットをご紹介しています。


単身者向け物件にランクインしていてファミリー向け物件にランクインしていない設備

どちらかではランクインしていてもどちらかではランキング外という設備もありました。

まずは単身者向け物件のランキングでランクインしていて、ファミリー向け物件ではランクインしていない設備をご紹介していきます。

・備え付け照明

・宅配ボックス

・BS・CSアンテナ

・暖房便座

この4つが単身者向けのみのランキングでランクインしています。

単身向けですと、家の電気の数はファミリー向けよりも少ないですよね。そのため、オーナー様的にも気軽に手を加えやすいのではないのでしょうか。

今はLED照明もおすすめです!

LED照明のメリット



宅配ボックスに関してはやはり単身者向けということでお仕事や学校に入居者の方が行ってる間はだれも荷物を受け取る方がおらず、お仕事や学校帰りに再配達の依頼をするなどの煩わしさを解消できることから人気なのではないでしょうか。





ファミリー向け物件にランクインしていて単身者向け物件にランクインしていない設備

つづいては先ほどと反対に、ファミリー向け物件にランクインしていて単身者向け物件にランクインしていない設備をご紹介します。

・追い焚き機能

・システムキッチン

・ガスコンロ(2口・3口)

・エレベーター

こちらに関してはファミリー向け物件だからこそ!ととても納得できる結果になっていますね。

やはり、家族で住むということでお家での自炊が増え、作る品数も量も単身者よりも増えますよね。
そのため、料理のしやすい口の多いガスコンロが人気となっています。

そのほかにも、追い焚き機能やエレベーターも小さいお子様・ご家族全員の居心地のよさを重視の結果であるということがわかります。

それぞれの需要に合った設備の設置で人気物件に!

単身者向け物件とファミリー向け物件では入居者の方が必要だと感じる設備に違いがあるということがわかりました。

単身者向けの物件ではエントランスに宅配ボックスの設置をしてみるとよいですね。

過去のブログでも宅配ボックスのご紹介をしています。

また、ファミリー向け物件では、キッチンまわりや追い焚き機能・エレベーターと家族で住むからこそ欲しいという設備がランクインしてました。

キッチンはこのようにおしゃれで使いやすいものに変更すると物件の魅力が高まりますね。

キッチン施工事例

空室を埋めたいオーナー様はこの記事を参考に設備の導入やアップデートを考えてみてはいかがでしょうか?

満室計画では賃貸物件のリフォーム・リノベーション・大規模修繕を承っております。

ぜひお気軽にご相談ください!


満室計画






この記事を書いた人
伊藤かな子 伊藤かなこ
伊藤かな子
store

会社概要

株式会社満室計画
label

タグ一覧

arrow_upward