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2021年03月16日
賃貸経営にまつわる!知っ得情報をご紹介!

空き駐車場をシェアリングパーキングにして無駄なく活用しませんか?

シェアリングサービス

最近よく耳にする言葉ではないでしょうか?

カーシェアリングと呼ばれる乗りたいときだけ車を手軽に借りることのできるサービス
カバンや洋服をシェアできるファッションシェアリングサービス
会議室や小さいオフィスなどを借りることのできるスペースシェアリングサービス

などさまざまなものが存在します。

その中のひとつ、スペースシェアリングサービスでオーナー様のとあるお悩みを解決することができるんです。

解決できるお悩みというのが

空き駐車場問題

です。入居される方の生活スタイルなどの問題で、年々空きが目立つようになってしまった駐車場にお困りのオーナー様、いらっしゃるかと思います。

その駐車場、そのままにするのではなくシェアリングサービスとして活用することができるのです。

今回は、その方法についてご紹介していきます。



集合住宅の空き駐車場を有効活用するための方法をご紹介!

コインパーキングとして空き駐車場を使用する

駐車場を貸すとなると、月極での方法を想像するのではないでしょうか。

しかし、それ以外にも駐車場を貸し出す方法はあります。

時間制にして貸し出す方法です。

つまりコインパーキングのような形ですね。

ですが、コインパーキングと聞くと、後輪にロックをかける機械や、入口のゲート、防犯カメラを設置するものなどを想像するのではないでしょうか?

それらには、初期投資が掛かってしまいますし、もし入居者さんが借りたいと申し出たとしても設備の撤去なども必要ですぐに貸し出すのは難しくなってしまいますよね。

ですが、現在は便利な世の中。そのような設備の取り付けがほとんどなく、駐車場を貸し出すことができるのです。

初期投資のかからない駐車場シェアサービス

初期投資や設備の設置の必要がほとんどなく、駐車場を貸し出すことができるのが駐車場シェアリングサービスです。

そのため、すぐに運用を開始することができます。

そして、このシェアリングサービスは利用者さんがWEBで予約をすることができるシステムが多いため、利用者目線でもその場で空いている駐車場を探す必要がなく、あらかじめ場所を確保することができるため、魅力的なんですね。

駐車場シェアリングサービスを使用するメリット・デメリット

ここからは空き駐車場をシェアリングサービスとして活用するメリットについてご紹介していきます。

メリット

①コストをかけずに空き駐車場を活用できる

一番のメリットはやはりこちらですね。

空き駐車場をそのままにしておくと、一切お金が入ってこず、メリットはありません。

しかし、シェアリングサービスを活用することで、ほとんどコストをかけることなく駐車場を活用し、収入を得ることができます。

②利用を開始するまでにあまり時間がかからない

最初にわざわざ大がかりな設備を設置する必要がないということで、活用してみたいと思ったらすぐに実行することができます。

その逆もしかりで、撤去にも時間がかからないため、やめたいなとおもったときにもすぐに停止することができます。

そのため、駐車場を借りたいと入居者さんからの申し出があった際にはすぐにそのシェアリングサービスとして利用していたスペースを空けたら良いだけなので無駄なく空き駐車場を活用することができるんですね。

③不正駐車抑制につながる

空き駐車場をそのままにしておくと、それに目を付けた方が不正駐車を試みてしまうことがあります。

しかし、シェアリングサービスの場所として登録しておくと、専用のカラーコーンを設置したり、利用するためのチケットを車内から外に見えるように掲示したり、さらに、ユーザーが不正駐車を報告する仕組みなんかも存在しているそうです。

そのため、何もなく空いている状況よりも不正駐車を抑制する効果が見られるかもしれません。

デメリット

①外部からの駐車によりセキュリティが低下する

シェアリングサービスとして活用するということは、入居者さん以外の車の出入りがあるということになりますね。

そのため、セキュリティの低下は否めない点となってしまいます。

②手数料が引かれてしまう

駐車料金はご自身で設定できることが多いです。

しかし、その分からサービスの運営会社に手数料を支払う必要があります。

そのため、売上がまるっと手に入るわけではないことを理解しておきましょう。

登録するだけ損はない!?

いっけん、駅チカや大きな施設付近じゃないと需要ないのではと思ってしまいがちですが、そうではない場所では、駐車場を借りる場所すらなく、そこでもし、利用できる駐車場があったらもちろん利用しますよね。

つまり、需要はどこに落ちているのかわからないんのです。

利用してみる価値があるのではないでしょうか。




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集合住宅の空き駐車場を有効活用するための方法をご紹介!

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伊藤かな子 伊藤かなこ
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