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2020年11月26日
賃貸経営にまつわる!知っ得情報をご紹介!

システムキッチンを賃貸に導入して人気物件にしましょう!

『この設備がなければ入居が決まらないTOP15』

のファミリー向け賃貸では第7位、単身者向け賃貸では13位

2020年版『この設備がなければ決まらない』ランキングが発表されました!


『この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるTOP15』

のファミリー向け賃貸で第5位、単身者向け賃貸で第8位

『この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる』2020年版を分析して空室をなくしましょう

単身者・ファミリー向け物件の両方で人気のある設備が

システムキッチン

です。実は昨年までは単身者向けランキングでは上位ではなかったのですが、徐々に人気を上げてきています。

人気な設備ということは、空室を埋めるきっかけともなり得るのです。

しかし、このシステムキッチン、どのようなものを指すのでしょうか。

機能性?形?普通のキッチンと何が違うのか知らないという方もいらっしゃるでしょう。

そこで今回は、システムキッチンにまつわる基礎知識や、賃貸に導入することのメリットをご紹介していきます。

現在ニーズが高まっているシステムキッチンについて知識を深めて導入を検討してみませんか?

システムキッチンとは?

まず、システムキッチンとはいったいどんな形のものを指すのでしょうか。

システムキッチンは、流し台・調理台・コンロ・収納台などがすべてひとつの天板でつながって一体となった形のキッチンです。

すべてがつながっていることで、高さが一定であるため段差や隙間がなく、流し台や調理台が分かれているキッチンよりも掃除が楽になります。

それだけではなく、デザイン性や機能性にも優れているため、自炊を日常的にする単身者の方や、ファミリーの方に人気なんですね。

お手入れもしやすく使い勝手の良いシステムキッチン。

さらに種類ごとに分類していきます。

システムキッチン タイプわけ

システムキッチンには4つの型が存在します。

・I型

こちらのタイプは、流し台や調理台・コンロといったすべてのパーツが一直線に設置してあります。最も一般的な形で定番タイプのシステムキッチンです。

そのため、ほかの型よりもデザインや商品が豊富で、お部屋の雰囲気に合わせたものが選びやすいかと思います。

・L型

こちらのタイプは、一直線ではなく、直角に折れ曲がって配置するタイプのキッチンです。

使用する側目線で考えると、一直線のI型タイプよりも移動が少なく済むため楽な形ですが、I型のシステムキッチンと違い、横だけでなく縦のスペースも必要となります。

そのため、小さい間取りのお部屋に設置してしまうとお部屋がキッチンで圧迫されてしまうかもしれません。

こちらのタイプはお部屋の広さに余裕があり、キッチンに幅を取れるのであれば料理の効率が格段と上がるため、設置して自炊をされる方の人気を獲得したいですね。

・アイランドキッチン型

アイランド=島

です。島のように、どの面も壁と接しておらず、独立して設置するタイプのシステムキッチンをアイランドキッチンと呼びます。

どの部分も壁に面していないため、調理中の移動がしやすいです。

ただ、こちらのタイプは独立させるために前後左右すべての面が余裕を持って移動できるほどのスペースが必要となります。

それともう一点、料理のにおいや煙を吸い込む換気扇を近くに設置することが難しいため、部屋中に料理のにおいが充満しやすいのも気になる点ですね。

ただ、こちらのタイプは調理中もご家族の方とコミュニケーションがとりやすいため、L型と同様、お部屋に設置しても余裕があるぐらいのスペースが確保できるのであれば、ファミリー向け賃貸物件に導入すると人気が上がるかもしれません。

・ペニンシュラ型

ペニンシュラ=半島

です。アイランドキッチンはすべての面が壁と接していないものを指しましたが、ペニンシュラ型は左右のどちらかが壁と接しています。

そのため、アイランドキッチンよりかはスペースが必要ないです。また、こちらも対面式のため、こちらもファミリー向け賃貸では喜んでいただける設備のひとつになるでしょう。

システムキッチンの普及率は?

冒頭で少し書きましたが、システムキッチンは人気の設備ランキングにランクインしています。

昨年まではファミリー向け賃貸物件での人気が目立ちましたが、今年は単身者向け賃貸でも順位をグッと上げていました。

現在、愛知県名古屋市のシステムキッチン導入戸数は以下の通りです。

参考:アットホームさん検索ページ

条件なしで検索すると、計129,694件ですが、(2020.11.26現在)

システムキッチンにチェックを入れると計77,358件まで減りました。

半分以上の物件でシステムキッチンが導入されているということですね。

ただ、よく見ていただくと間取りによって導入にばらつきがあるのがわかります。

半分ほどで導入されていない間取りであれば、今のうちに導入することで、入居物件の候補として視野に入れてもらえる機会が増えるかもしれませんね。

たとえば、2DKの間取りなんかは、カップルやご家族でも住むことが可能な広さで、システムキッチンが役立ちそうですが、15%ほどの物件でしか取り入れられてないようです。

このようなときにライバル物件が少ないと目に止りやすくなるのではないでしょうか。

システムキッチンは自炊をする方の強い味方です!

人気の設備ランキングではファミリー向け賃貸・単身者向け賃貸両者でランクインしており、さらに単身者向け賃貸では年々人気が上がってきているシステムキッチン。

さまざまなタイプのものが存在するため、お部屋の間取りに合わせたものがチョイスできるんですね!

機能性・デザイン・掃除のしやすさなど自炊をする方が気にするポイントすべてをシステムキッチンひとつで攻略できます。

今後、さらに人気が上がっていつかシステムキッチンじゃないなんて!とがっかりされるほど普及する時代も遠くなさそうです。

退去のタイミングなどに合わせて所有される賃貸物件にシステムキッチンを導入することをおすすめします!

もし、名古屋周辺の賃貸物件で、システムキッチンの導入を検討されているオーナー様がいらっしゃいましたらぜひ弊社にお任せください。

そのほかにも、オーナー様の所有される賃貸物件に合わせた満室にするためのご提案をぜひ私たちにさせていただけませんか?

お問い合わせは

0120-999-057

満室計画まで!

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この記事を書いた人
伊藤かな子 伊藤かなこ
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