賃貸経営の経費⑤

減価償却費が計上できるのは、建物の取得価格だけであり、土地には減価償却費が発生しません。

会計上、建物は経過年数によって価値が減ると考えますが、土地は経過年数が過ぎても価値は落ちない資産であると考えられているためです。

そのため、土地の簿価は減らず、建物の簿価のみが毎年減っていきます。

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