アパート経営・マンション経営の節税の仕組みと対策・効果

アパート経営・マンション経営などの、不動産所得に対する課税の仕組みはシンプルなものですので、これをまず理解しておきましょう。

「不動産所得に対する課税金額」は、家賃などの不動産収入から必要経費を引いたものとイコールになります。

この中での「必要経費」が節税の重要なポイントとなります。

必要経費の中でもっとも節税に関係するのが「減価償却費」です。

一方経費の中で注意しなければならないものは、ローンの「元金」です。

ローンの「利息」は経費に含まれますが「元金」は経費には含まれません。

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