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2021年03月10日
賃貸経営にまつわる!知っ得情報をご紹介!

集合住宅の宅配ボックス数、何箱がベストなの?目安の数をご紹介!

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宅配ボックス

です。この宅配ボックスに関してはブログで何度かご紹介しているのですが、それだけではまだまだお伝えし切れていません。

今回、焦点を当てていくポイントは

ボックス数

です。多すぎでも使用されず、無駄になってしまいますし、少なすぎても足りずに、入居者さんに満足していただけなくなってしまいます。

では、何箱分のものを設置すればよいのでしょうか?今回は、そんな疑問を解決していきます!


宅配ボックスってどんなサイズ・機能があるの?それぞれ商品をご紹介していきます!

集合住宅の宅配ボックスには種類が!それぞれの使い方の違いをご紹介

ボックス数のだいたいの目安は?

所有する物件の戸数はそれぞれ異なります。

全戸数で10戸未満の物件もあれば、100戸以上の物件もある中で、外部との連携により、荷物の状況が把握できる遠隔式コンピューター式タイプであれば20%
そうでないコンピューター式のもの、ダイヤル式やテンキー式などの場合は30~35%

とされています。

ボックス設置数20%が目安の場合

外部とつながっている遠隔コンピュータータイプですと、荷物が長期間取り出されていない状態が続いたら本人に連絡がいくようなシステムになっています。

それにより、長期間同じ入居者の方がボックスを占拠してしまうということが避けられるため、20%ほどで十分とされています。

忙しくて荷物を取り出し忘れてしまう入居者さんもいらっしゃるかもしれませんよね。

そんなときに、このシステムが搭載されているものであれば手間なく入居者さんに取り出し忘れに気付いてもらうことが可能です。

ただ、やはり高性能なのでお値段も高くなってきます。

また、このタイプは対応が難しくなるような戸数の多い物件での設置が多いため、戸数がそこまで多くない場合は下の30~35%が多くなるのではないでしょうか。

もし、全戸数が30戸の場合はボックス数が6個

50戸の場合はボックス数10個

100戸の場合はボックス数20個

という計算になりますね。

少ない?と思ってしまいそうですが、荷物の状態が遠隔でしっかりと管理されているため、十分なんですね。


満室計画の宅配ボックス施工事例はこちら!

ボックス設置数30~35%が目安の場合

遠隔式ではないタイプの宅配ボックスであれば、30~35%が目安です。

ほとんどの場合はこちらが当てはまるのではないでしょうか。

やはり、どうしてもすぐに荷物を取り出せない状況であったり、忘れてしまうこともあるかもしれません。

そのことを配慮した数字となっています。

ただ、この数字はあくまでも目安です。

物件が単身者向けか、ファミリー向けかなどでも変わってくることもあります。

単身者向け物件であれば、荷物を受け取ることができるのは生活しているご本人のみです。

その方たちが同じ生活リズムで、家を空けている時間も同じようでしたら、その間の時間帯は宅配ボックスの稼働率は上がることになります。

そのため、30~35%であれば35%で考えると入居者さんが快適に生活することができるようになるかもしれませんね。

そのような点も配慮する必要があります。難しいですね。。。

全戸数が6戸の場合、目安のボックス数が2~3個

12戸の場合はボックス数が4~5個

20戸の場合はボックス数が6~7個

30戸の場合はボックス数が9~11個

という計算になりますね。

サイズが合わないと、、、

もし、このボックス数があってないとどのようなことが起きてしまうのでしょうか。

多すぎると、、、

この場合、荷物が入りきらないというトラブルはありませんが、まず、ボックス数が増えれば増えるほど初期費用が高くなります。

そのため、本当はもっと少ない数で十分だったのに多すぎるものを購入してしまうと少しもったいですね。

また、ボックス数が大きくなればなるほどスペースもたくさん確保する必要が出てきます。

少なすぎると、、、

逆にボックス数が少なすぎると、宅配ボックスが宅配ボックスとして機能しなくなってしまうことが考えられます。

入居者さん目線で考えてみると、せっかく宅配ボックスつきの物件に入居し、不在でも帰宅後にそのまま荷物を受け取ることは大きな魅力のはずです。

それなのに、ボックスがすべて埋まっており、荷物が持ち帰られてしまったとなると再配達依頼をしなければならず意味がないですよね。

設置してあったとしても、しっかりと機能していなければないのと同じです。

やはり数の選定は誤ってはいけないポイントとなりますね。

設置するならベストな数を!

宅配ボックスは、現在とても人気な設備で、なければ不人気物件となってしまう可能性も大いにあります。

ただ、だからと言ってとりあえず設置しておけばよいというわけでもなく、しっかりと物件の戸数に合わせたものを選ぶ必要があります。

それを誤ってしまうと、無駄にお金をかけることになってしまったり、入居後の満足度低下につながってしまうんですね。


名古屋周辺の賃貸物件に宅配ボックスの設置をご検討されているオーナー様がいらっしゃればぜひ弊社にご相談くださいませ!

宅配ボックスの種類や数、設置場所の選定をさせていただき、設置まで責任を持って対応させていただきます。

また、物件の管理も行っているのでそちらもあわせてお任せくださいませ!

お問い合わせは

0120-999-057

満室計画まで!

弊社の宅配ボックス取付事例です!ぜひお任せくださいませ!

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この記事を書いた人
伊藤かな子 伊藤かなこ
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