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2018年09月14日
宅建必勝法!働きながら学ぶブログ

法令上の制限 用途地域②

前回は商業、工業系の用途地域をお伝えしました。

今回は、住居系の用途地域をお伝えします!

 

用途地区(住居系)

住居系の用途地域は三種類に分かれております。

 

・第一種住居地域(一住居)住居の環境を保護する地域です。

・第二種住居地域(二住居)主として、住居の環境を保護する地域です。

・準住居地域(準住居地域)…幹線道路沿いの業務の利便+住居との調和を図る地域です。

 

また、住居系の中でも低層住居系と中高層住居系に分かれており、

低層住居系は

・第一種低層住居専用地域

・第二種低層住居専用地域

・田園住居地域

以上の3つに分かれており、中高層住居系は

・第一種中高層住居専用地域

・第二種中高層住居専用地域

以上の2つに分かれております。

 

用途規制(住居)

①診療所、保育所、神社、寺院、協会は全ての用途地域でOKです。

 

②住宅系(老人ホーム含)は全ての住居系の用途地域でOKです。

 

③小学校、中学校、高校も全ての住居系の用途地域でOKです。

 

④大学と病院は、

・第一種低層住居専用地域

・第二種低層住居専用地域

・田園住居地域

以上3件の区域でNGです。

住居環境を守らなければならないからです。

 

次回は用途規制について、より詳しくお伝えします!

 

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賃貸住宅管理会社の経理担当および野球解説担当です! 野球の感想や、物件紹介をさせて頂きます!! 今年こそはDeNAが優勝しますように!
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