株式会社満室計画
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2018年07月30日
賃貸住宅の税金とときどきお酒の話

税金と愛知の地酒について~四回目~

■固定資産税って何??~土地について

■土地の固定資産税

前回は固定資産税について概要とワンポイントアドバイスを紹介致しました。

今回は固定資産税の中でも土地に関して紹介致します。

賃貸経営をされている方は周知の事実ですが、土地は有るけど活用はしていない方はもしかしたら知らない事かもしれません。

固定資産税は前回紹介した通り評価額×1.4%です。

例えば土地(更地及び駐車場、農地)の評価額が4,000万の場合は

4,000万円×1.4%=56万円 *年間の固定資産税が56万かかります。

■ここでワンポイント!!!

土地の固定資産税には軽減措置が有り住宅用地の場合、戸当たり200㎡までの部分は何と固定資産税が1/6に軽減。戸当たり200㎡を超える部分は1/3

例えば、駐車場だった土地に住宅を建てた場合…

●土地の固定資産税評価額:4,000万円 ●土地面積:150㎡

●建物の固定資産税評価額:1,000万円 ●建物床面積:120㎡

◎土地の固定資産税:4,000万円×1/6×1.4%=9.3万円

◎建物の固定資産税:1,000万円×1.4%×1/2=7万円

新築から3年間の固定資産税は16.3万円それ以降は23.3万円

毎年かかる税金を32万円以上削減できます。

 

詳しい内容はコチラの名古屋市HP

■愛知県を台風一家が通り過ぎ未だ猛威を振るっております。

■■被災された皆様には心からお見舞い申し上げます。

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