株式会社満室計画
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2017年04月17日
賃貸住宅の満室へのお手伝い!リフォーム工事成功事例ブログ

【収益物件】満室経営を目指す大家様へ。年間500件以上の工事実績のノウハウをほんの少しお伝え致します。

「家賃を下げないと徐々に埋めづらくなってきている」という大家様のお声をよく耳にします。

だからこそ、エリアや家賃にあったリフォーム戦略が重要です。

 

Q1.入居者層(ターゲット)の設定をどうするか

A1.使い勝手の悪い3DKはファミリー層に人気の2LDKへの間取り変更  etc....

 




 

Q2.どういうリフォームが効果的なのか

A2.収納がないときはオープンクローゼットによるスペースの有効活用   etc....

 


 

Q3.近隣物件との差別化について

A3.アクセントクロスでインパクトを与える   etc....

 

 
 

Q4.どのくらいのリフォーム費用がかけられるのか

A4.古くなった建材は、取替えではなくリメイクや補修によりコストを削減   etc....

 

 ➡   ➡ 




Q5.家賃、初期費用はどのくらいに設定すべきか

A5.期間限定の条件付き特約による空室期間の減少  etc....

 



 

"どうしたら空室が埋められるのか"を前提とした様々なリフォーム事例があります。

 

努力すれば得られていたはずの数万円、状況によっては数十万円の家賃収入が、行動が遅れることによって、失われていきます。

そこで、満室計画では大家さん目線で費用対効果に見合う入居の決まりやすいリフォームのご提案を行います。

空室でお悩みの大家様、是非一度ご相談ください。

 

 

 

本日のおすすめ物件はこちら☟☟☟

 

【コーポワコー】環境が静かなのに、交通の利便性が抜群!栄まで自転車圏内!
https://lifestylemarket.jp/chintai/view/18

 


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ご相談お待ちしております。
http://manshitsu.nagoya/

 

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この記事を書いた人
岩本祥子 イワモトショウコ
岩本祥子
入社7年目です。弊社の管理物件を含め賃貸住宅リフォームを年間300件以上、原状回復工事して参りました。工事事例をどんどんブログでアップしていきたいと思います。現在は不動産の売買部門を担当しております。
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