大規模修繕工事　外壁編

これはとある物件の廊下の天井なのですが分かりますか？

一か所だけ、塗膜層が剥がれてきてしまっているのが下から見ても明白です。

えらいこっちゃです。

拡大すると

ここだけ剥がれています。

建物全体の老朽からなら他の部分の塗膜も剥がれているはずですが、こちらの物件は一度大規模修繕をしている様子で全体的には綺麗なので、部分的にクラックからの浸水か、専有部分からの漏水が疑わしいです。

漏水後、すでに時間が経過している様子で

躯体の鉄筋が見えてきてしまっています。

ここまでほったらかしにしているのは、管理会社さんが定期巡回点検していないわけです。

資産価値の下落どころではなく、補修費用もかさみます。

ちゃんと真心を持った管理会社にしないと困ったものですね。（ちなみにこちらは大手さんのお名前が書いてましたが他人事なんでしょうね）