株式会社満室計画
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2018年07月05日
賃貸住宅紹介と中日ドラゴンズとベイスターズを応援するブログ

賃貸住宅紹介!【野球大好きの賃貸物件紹介】

 宅建の勉強の進み具合は如何でしょうか?

私はTACに入り、頂いたテキストと問題集をひたすら解いておりました。

 

 受験時はテキストを読むのに必死でしたが、パソコンでも勉強が出来るのですね。

過去問に挑戦できるサイトもあるようです。息抜きに別の勉強法を試すのも良いかもしれません。

二重譲渡

 

  民法の勉強は好きでした。只の暗記ではなく、人と人との関係や権利が絡み合って、学ぶのが楽しかったです。

 

 さて、ここで一つ問題を。

AさんはBさんに土地を売却する話をしていましたが、何と先にCさんに売却してしまいました。

この場合、何方が権利を主張出来るのでしょうか?

先にCさんに売ってしまったので、Cさんが権利を取得出来るのでしょうか?

 

 

 正解はBさんとCさん、登記を先に取得した方の物になります!

第三者に「これは俺の物だ!」と主張するには、登記が必要なのです。

 

 不動産は登記完了まで、譲渡が完了しません。

だから後から購入したBさんも、権利を主張出来るのですね。

 

 ただし、これは第三者に対抗する為に必要です。

第三者ではない、無権利者や背信的悪意者に関しては、必要ございません。

 

 後々揉めないように、不動産を購入した際は、素早く登記移転を行いましょう!

本日の物件紹介!

本日はメゾン山の神303号室をご紹介致します!


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家賃 56,000円

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保証金 1か月

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所在地 愛知県名古屋市名東区名東本通5丁目1

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スタッフA
賃貸住宅管理会社の経理担当および野球解説担当です! 野球の感想や、物件紹介をさせて頂きます!! 今年こそはDeNAが優勝しますように!
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